市住建局2025年上半年工作情况总结

市住建局2025年上半年工作情况总结

2025年上半年，xx市住建局在市委、市政府的坚强领导下，深入贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，着力推动高质量发展，紧紧围绕住房城乡建设领域中心工作，攻坚克难，真抓实干，各项工作取得积极进展。现将上半年工作情况总结如下。

一、工作开展情况

（一）住房保障工作扎实推进。一是配售型保障性住房。积极响应国家政策，xx市作为全国首批规划建设配售型保障性住房的35个城市之一，持续发力推进相关工作。2025年上半年，新建秀安路1号地块、五菱桂花地块二、三塘南路西侧地块等3个保障性住房项目建设顺利，共2969套住房有序施工，严格把控工程质量与进度。同时，加快存量房源收购，公开发布征集已建成存量商品房用作保障性住房的公告，截至6月底，已有13家房地产开发企业报名申请，涉及17个项目3510套住房。积极落实资金保障，截至上半年，通过向上争取、地方投入、专项债券弥补、项目业主参与等多元方式，已累计筹集配售型保障性住房各类资金达12亿元（较2024年底新增2.08亿元），为项目推进提供坚实资金后盾。准购资格报名工作进展顺利，自2025年1月9日开启以来，截至6月底，已有超过1500户家庭申请准购资格，后续审核等工作有序开展。二是公租房保障。不断优化公租房房源供应与分配机制。2025年上半年，市本级共推出公租房房源8000套，延续增长态势，为住房困难家庭提供更多选择。严格审核流程，共保障住房困难家庭1.2万户，同比有所上升，切实解决中低收入群体住房难题。积极推进公租房“周周选房”“24小时‘不打烊’报名”等便民举措，提高分配效率与透明度。例如，截至5月19日，依据报名情况及可分配房源数量，2025年第十八批入围选房共200户，公示时间为2025年5月24日至2025年5月28日，本期选房时间为2025年5月30日9.00－24.00，相关信息及时通过xx住建官微等渠道发布，方便群众了解与参与。三是保障性租赁住房。持续加大房源筹集力度，截至2025年6月底，累计筹集保障性租赁住房项目达250个（较2024年底新增16个），房源数量达到9万套（间）（较2024年底新增0.5万套（间）），其中已开工8万套（间），已建成3万套（间），保障新市民等群体5.5万人（较2024年底新增0.4万人）。积极挖掘增量，围绕服务产业发展，针对产业园区制定配套用地建设比例提升等激励政策，截至6月底已成功筹集150个产业园区项目共4.5万套（间）房源（较2024年底新增8个项目，0.3万套（间）房源）。强化运营监管，依托研发的保障性租赁住房全生命周期管理系统，各县（市、区）、开发区每月按时更新项目建设及运营信息，实现对全市保障性租赁住房运营项目的全流程、动态化监管，确保房源合理使用与规范运营。

（二）房地产市场平稳健康发展。一是政策支持与引导。密切关注房地产市场动态，结合本市实际情况，出台一系列促进房地产市场平稳健康发展的政策措施。通过优化购房补贴政策，如2025年2－3月开展购房补贴“即买即享”活动，印发参与活动的房地产项目名单，激发市场活力，满足居民合理住房需求。加强与金融机构沟通协调，引导金融机构合理放贷，保障房地产企业合理融资需求，缓解企业资金压力，促进项目建设与交付。二是市场监测与分析。建立健全房地产市场监测体系，加强对新建商品房、二手房交易数据，房价走势、库存情况等指标的实时监测与分析。2025年上半年，定期发布房地产市场运行情况报告，为政府决策与企业经营提供数据支撑与趋势判断，及时发现市场潜在问题并采取相应措施。例如，针对市场库存波动情况，及时调整土地供应节奏与住房建设计划，促进供需平衡。

（三）城市建设管理水平逐步提升。一是基础设施建设。加大对城市道路、桥梁、供水、排水、供电等基础设施建设投入。2025年上半年，新建和改造城市道路xx公里，优化城市交通网络，缓解交通拥堵；推进供水设施升级改造工程，提高供水保障能力与水质；全面启动汛前排水管网安全大排查，累计排查排水管网xx公里，及时修复破损管网，清淤疏通管道，保障城市汛期排水安全。二是城市更新行动。积极稳步推进城中村改造工作，涉及xx万户，xx万亩土地。制定科学合理的改造规划与实施方案，引入社会资本参与，注重保护历史文化风貌与居民合法权益，改善居民居住环境，提升城市形象。同时，推进老旧小区改造，2025年上半年启动xx个老旧小区改造项目，完善小区基础设施与公共服务设施，如加装电梯、改造绿化、建设停车位等，增强居民幸福感与获得感。三是城建档案管理。进一步规范建设工程城建档案验收及归档工作。根据住房城乡建设部相关通知要求，2025年发布新规，未完成档案验收的项目，建设工程档案移交方式由全事项承诺制变更为“验收＋承诺”制，即建设单位在档案验收合格时向xx市城市建设档案馆移交已按规定形成的工程文件资料，工程竣工验收后形成的工程文件资料，执行告知承诺移交，承诺移交时间不超过3个月；已通过档案验收的项目，建设单位要切实履行档案移交主体责任，在完成竣工验收备案或取得联合验收意见书后，三个月内向xx市城市建设档案馆移交一套完整真实符合规范的建设工程档案。对未按规定履行建设工程档案移交责任和承诺的单位及相关责任人员依法责令整改，拒不改正的依法依规进行处罚，纳入失信行为记录，实施信用惩戒，确保城建档案完整、准确、及时归档，为城市建设管理提供有力依据。

（四）建筑行业监管持续强化。一是质量安全监管。深入学习贯彻习近平总书记关于安全生产重要论述和重要指示批示精神，严格落实自治区、xx市关于安全生产的工作部署。2025年上半年，开展房屋市政工程防范高处坠落专项行动，全市纳入监管的在建房屋建筑和市政基础设施工程均参与自查自纠，重点抽查大型公共建筑、保障性住房、城中村改造、产业园区、轨道交通工程及近两年以来发生过事故企业参建的工程。行动期间，累计检查项目xx个，发现安全隐患xx处，已完成整改xx处。严格要求2025年3月1日起新开工的项目按照《xx市建设工程质量安全管理标准化图集（安全篇）》（2024版）要求开展标准化建设，推广定型化防护设施应用，如基坑临边、楼梯临边等重点部位落实使用施工电梯翻板等定型化防护产品。同时，强化教育培训，市建管中心制定年度培训计划，分期分批组织全市工程监督人员进行集中培训学习，提升一线监督人员发现问题和解决问题的能力水平。二是市场秩序规范。加强对建筑市场各方主体行为监管，严厉打击违法发包、转包、违法分包、挂靠等违法行为。2025年上半年，开展建筑市场专项整治行动xx次，检查建筑企业xx家，对存在违法违规行为的xx家企业进行了处罚，责令整改问题xx项，有效规范市场秩序，维护公平竞争的市场环境。加强对建设工程招投标活动监管，完善招投标制度，推进电子招投标，提高招投标透明度与公正性，防止围标串标等行为发生。

（五）物业管理服务不断优化。一是行业规范管理。完善物业管理相关制度，2025年上半年发布关于物业管理的多项通知，如关于推荐xx市物业管理专家的通知、关于xx市物业管理招投标评标专家库专家任期延期的通知等，加强行业人才队伍建设与管理。开展物业服务企业信用信息管理，建立健全信用评价体系，依据企业服务质量、投诉处理情况等进行信用评分，对信用良好的企业给予激励，对失信企业进行惩戒，促进企业诚信经营、提升服务水平。二是提升服务质量。组织开展2024年度xx市“最美物业人”评选活动，并于2025年上半年通报评选结果，树立行业榜样，激发物业人员工作积极性与服务热情。加强对物业服务企业培训与指导，定期组织业务培训、经验交流活动，提升物业企业服务理念与专业技能，更好地为居民提供优质物业服务。积极推动物业管理委员会组建运行，依据自治区相关办法，指导各县（市、区）、开发区推进物委会组建，发挥居民自治作用，协调解决物业管理中的矛盾与问题，提高物业管理效率与居民满意度。